Crédit immobilier, rachat de crédit, pret immobilier - Credit Conseil

S'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé (Convention AERAS)

Convention AERASLes établissements de crédit se sont engagés à ce que l’apparition d’un problème lié à l’obtention d’une assurance invalidité n’entraîne pas de conséquence systématique sur l’octroi d’un prêt. La décision d’octroyer le prêt doit être fondée sur le seul critère de la solvabilité du candidat à l’emprunt. Applicable depuis le 6 janvier 2007, la convention AERAS (S'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) succède à la "convention Belorgey" signée en 2001. Que dit la convention AERAS ?

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Le profil type de l'emprunteur préféré des banquiers

profil emprunteur immobilierSi vous êtes en couple, vous aurez plus de chances d’obtenir un prêt immobier. Si vous gagnez plus de 45000€/an, que vous exercez une profession avec des perspectives de promotion, que vous détenez de l’épargne et que vous présentez un taux d’endettement faible, votre pouvoir de négociation face à votre banquier s'accroît considérablement.

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Obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ)

PTZ : pret a taux zeroComment obtenir un prêt à taux zéro ? Voici les conditions pour être bénéficiaire de ce prêt très avantageux... Les bénéficiaires du prêt à taux zéro sont des personnes physiques qui accédant à la propriété pour la première fois. L'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale, au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt.

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Ce qu'il faut savoir sur l'assurance crédit, assurance de prêt ou assurance emprunteur

assurance de prêtL'assurance de prêt est également appelée assurance emprunteur ou assurance crédit. Bien qu’il n'existe pas d'obligation légale à la souscription d'une assurance de prêt, l'organisme de prêt peut refuser l'octroi du crédit immobilier si l'emprunteur n'est pas assuré.

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Prendre son assurance crédit chez sa banque ?

assurance credit banqueAu moment de choisir votre assurance crédit, vous allez être très souvent confronté à un dilemme : choisir de  passer par la banque dans laquelle vous avez contracté votre emprunt immobilier ou vous adresser à un assureur spécialisé...

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Défiscalisation

Loi Scellier

Vous souhaitez investir dans un logement neuf ou ancien avec réhabilitation dans l’objectif de le louer ? Sachez que cette opération peut vous permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre de la loi Scellier si ce logement est situé en zone éligible.

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Déficit foncier

L'Etat a mis en place des mesures fiscales afin d'inciter l'investissement dans l'immobilier. Ainsi, la personne qui achète un logement neuf ou ancien destiné à la location pourra déduire certaines charges de ses revenus fonciers bruts (loyers). Qu'est-ce qu'un déficit foncier ?

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La défiscalisation Outre-Mer : un dispositif rentable

La loi Girardin concerne les investisseurs dans l'immobilier neuf dans les DOM ou TOM. L'Etat leur accorde une réduction substantielle d'impôt en échange de certaines contraintes qui dépendent du dispositif choisi.

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