Le taux effectif global (TEG) mesure le coût total d'un prêt. Il intègre dans son calcul, les intérêts d'emprunt, les frais de dossier, les frais d'assurance et les frais qui peuvent intervenir directement ou indirectement dans l'opération de prêt. Il doit toujours être inférieur au taux d'usure légal. Il doit être mentionné dans tous les écrits. Le TEG (également appelé taux actuariel effectif global – TAEG) est le seul véritable indicateur qui vous permettra de comparer les différentes propositions des organismes prêteurs : banques, société de crédit…

Le coût de votre crédit immobilier va dépendre de plusieurs paramètres : montant du prêt, durée du prêt, montant de l’apport, taux du prêt immobilier, frais annexes liés au prêt, frais d’hypothèque (ou frais de garantie). Selon les établissements de crédit et les banques, le coût de votre crédit peut varier considérablement. Il est donc important de connaître les quelques astuces qui vont vous permettre de bien comparer les offres de crédit et de choisir ainsi le crédit qui sera le moins cher.

Le FICP (Fichier national des Incidents de remboursement des Crédits aux Particuliers) est un fichier géré par la Banque de France qui répertorie tous les incidents de paiement de crédit déclarés par les banques et les établissements de crédits. Créé en 1989 dans le cadre de la loi Neiertz, le FICP répertorie plus de 2 millions de personnes pour environ 3 millions d’incidents (dont 95% issus de crédits à la consommation).

Calculer ses mensualités de crédit avec notre calculette qui vous permet d'estimer vos mensualités en fonction du montant de votre bien immobilier, de votre apport, de la durée de votre prêt et de votre taux de crédit. Cette calculette de prêt immobilier vous permet de savoir combien emprunter pour votre achat immobilier.