Bien que non obligatoire, l’assurance crédit est exigée par quasiment tous les établissements de crédit. Au moment de conclure votre contrat de crédit immobilier, vous devrez avoir au préalable bien étudié les différentes solutions concernant l’assurance de votre prêt. Comment bien choisir son assurance crédit ?
Comment choisir l’assureur de mon crédit immobilier ?
D’une part, l’emprunteur n’est en aucun cas obligé de choisir l’assurance de prêt proposée par l’établissement accordant le crédit immobilier. Depuis la loi Lagarde, l’emprunteur a la possibilité d’opter pour la délégation d’assurance, c’est-à-dire de choisir l’assurance de prêt d’un établissement autre que sa banque. L’emprunteur ne doit pas hésiter à bien comparer les offres et les conditions proposées par les différents organismes. Il pourra réaliser ainsi des économies allant de 0,10 à 0,20 point tout en bénéficiant des mêmes garanties !
D’autre part, le choix d’une assurance crédit dépend de la situation personnelle de l’emprunteur : santé, âge, situation professionnelle et personnelle. Ces éléments peuvent avoir un impact direct sur le coût de l’assurance et sur le TEG du crédit d’un établissement à l’autre.
Les points à vérifier avant de choisir une assurance crédit
Pensez à vérifier les points suivants afin de bien choisir votre assurance crédit et de ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite :
- Vérifiez si l’invalidité prise en charge dans le contrat d’assurance crédit est totale, partielle ou temporaire.
- Concernant l’assurance perte d’emploi, vérifiez que l’assurance prend en charge un paiement partiel des mensualités et non un simple report de paiement des mensualités.
- Pour une invalidité partielle, vérifiez la durée de l’indemnisation.
- Vérifiez aussi les périodes de carence de votre assurance perte d’emploi.
- Vérifiez les modalités d’indemnisation de votre assurance crédit (maintien des revenus de l’emprunteur pour lui permettre un remboursement du prêt ou prise en charge directe des mensualités par l’assurance).
- Vérifiez bien les exclusions de votre contrat d’assurance prêt (certaines maladies sont exclues, la pratique de certains sports, certaines professions présentant des risques importants, ne permettent pas l'accession à certains contrats).
