L'assurance de prêt est également appelée assurance emprunteur ou assurance crédit. Bien qu’il n'existe pas d'obligation légale à la souscription d'une assurance de prêt, l'organisme de prêt peut refuser l'octroi du crédit immobilier si l'emprunteur n'est pas assuré.
Ce refus est compréhensible, car l'établissement bancaire peut considérer qu’il prendrait un risque trop important si le crédit immobilier n’était pas assuré.
Par contre, la banque ne peut pas imposer sa propre assurance crédit à l’emprunteur. La Loi MURCEF (Mesures Urgentes de Réformes à Caractère Economique et Financier) du 11 décembre 2001 est sans ambiguïté sur ce point (titre II, l'article 3- L 312-1-2 du Code Monétaire et Financier.
Les risques couverts par l'assurance crédit
L'assurance crédit garantit le plus souvent trois types de risques :
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le risque de décès,
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les risques d'incapacité temporaire totale
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les risques d'incapacité permanente totale.
Ainsi, pour l’obtention d’un crédit immobilier, l'assurance emprunteur sera systématiquement demandée par la banque, et elle devra couvrir au minimim le décès de l'assuré, ainsi que la perte total et irréversible de son autonomie.
Il est possible de souscrire une assurance de prêt pour plusieurs prêts immobiliers.
L'assurance de prêt : un bon moyen de se protéger
Le bénéficiaire acceptant de l’assurance crédit est obligatoirement l'organisme prêteur. En cas de décès de l'assuré, ce sera l'organisme prêteur qui touchera le capital restant dû. Cette assurance protège la banque qui sera remboursée quoi qu'il arrive, en même temps qu’elle est un élément clef de votre protection familiale, car vos héritiers n'auront pas à finir de rembourser votre prêt immobilier à votre place.
L'assurance crédit immobilier sert à vous garantir, vous et vos proches. Elle vous permet de faire prendre en charge le capital restant dû en cas de décès ou les mensualités de votre prêt en cas d'arrêt de travail.
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