Considéré par le ministre de l’économie Christine Lagarde comme trop cher, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt vient d’être définitivement supprimé. Cette mesure fiscale est remplacée par un nouveau prêt à taux zéro renforcé. Ce nouveau prêt à taux zéro sera universel (adjugé sans condition de ressources) et accessible aux primo-accédants. Ce nouveau prêt sera mis en place dès 2011.

Ce nouveau prêt à taux zéro sera plus élevé à 3 conditions :

• Pour les faibles revenus
• Pour les achats dans le neuf
• Dans les zones où les prix de l’immobilier explosent

Les actuels bénéficiaires du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt pourront continuer à en profiter pendant 5 ans.

Le premier semestre 2010 aurait vu les prix de l’immobilier augmenter de 4,89% selon la dernière étude de Century 21.

Le prix moyen observé par Century 21 est de 2508€ au mètre carré sur l’ensemble du territoire français. Au cours des 6 derniers mois, les prix ont continué de progresser (+4,89%) et sur un an la hausse des prix se situe aux alentours des 8,5%. La crise des subprimes semble être déjà loin…

Alors comment expliquer cette hausse des prix de l’immobilier ? Tout d’abord, cette hausse semble être due au faible niveau des taux d’intérêt actuels. Ensuite, Century 21 a observé le retour de certains profils d’acheteurs : les cadres supérieurs / les professions libérales (+11,9%) et les retraités (+7,8%).

La directrice de la communication d’empruntis.com s’exprime sur la nouvelle législation encadrant l’assurance emprunteur. Maël Bernier aborde aussi les conditions de renégociation du crédit immobilier. Selon elle, c’est le moment de renégocier son crédit immobilier pour tous les personnes ayant contracté un crédit entre fin 2007 et mi-2009. Ces personnes ont souscrit à des taux supérieurs d’un point minimum (voire deux pour les acheteurs en 2008) par rapport aux taux pratiqués aujourd’hui.
2 solutions se présentent alors à l’emprunteur :

• Aller voir son banquier pour renégocier son crédit
• Se tourner vers un courtier ou vers d’autres banques pour renégocier son crédit

Selon l’INE, l’Institut National de statistique Espagnol, l’immobilier ibérique serait en train de retrouver des couleurs ! Ainsi, entre mai 2009 et mai 2010, les ventes immobilières en Espagne ont connu une forte hausse de 11,9%.

Pour le mois de mai 2010, l’INE a dénombré plus de 37.000 ventes immobilières dont 50% dans l’immobilier neuf. En avril 2009, ce chiffre était de 29.000…

4 régions semblent tirer l’immobilier espagnol vers le haut : l’Andalousie, la Catalogne, la région de Madrid et la région de Valence. Celles-ci représentent plus de 57% des transactions immobilières en Espagne pour le mois de mai 2010 !