Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou partie d'un achat immobilier, d'une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant. Qu'est-ce qu'un crédit immobilier ?
Explications sur le crédit immobilier
Un crédit immobilier est le plus souvent :
-
établi sous forme de prêt d'un montant précis (encore qu'il existe aussi dans des cas particuliers des formules d'ouverture de crédit immobilier pouvant être utilisé par tirages à l'intérieur d'un plafond total)
-
accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé.
-
établi sur une durée longue (plusieurs années ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre bien où une autre rentrée financière attendue)
-
à taux fixe sur toute la durée du prêt immobilier (c'est du moins le cas le plus courant en France), ou bien taux révisable.
-
lié à un apport personnel. Cependant, un financement de la totalité de l'acquisition (coût d'acquisition du bien + frais de notaire + coût de la garantie) est toujours possible.
-
remboursables par mensualités constantes
-
avec une garantie de prêt sur le bien financé
-
accompagnée d'une assurance décès invalidité sur l'emprunteur, de frais de dossier
-
limité à une partie de la valeur du bien, en général un apport personnel situé entre 10 et 30 % est exigé.
La Taux Effectif Global (TEG) est le coût total du prêt consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. C'est l'indicateur du coût global de votre prêt immobilier.
Comparaison des taux de crédit
Pour connaître les meilleurs taux de crédit du moment et pour comparer gratuitement les différents taux de crédit immobilier, utilisez notre comparateur en cliquant sur le lien suivant : comparateur de taux de crédit immobilier.
