1. Crédit immobilier pour les retraités
(Crédit/CREDIT IMMOBILIER)

... moins pour le taux variable. Assurance adaptée pour un crédit pour une personne retraitée Pour les retraités, le point noir d’un crédit immobilier réside dans le coût de l’assurance : celui-ci peut ...

2. Crédit immobilier pour une Société Civile Immobilière (SCI)
(Crédit/CREDIT IMMOBILIER)

... d’une épargne au moins égale au montant emprunté. Dans ce second cas, la SCI verse des mensualités via des produits de placement, qui constituent la garantie du prêt (ex. : contrat d’assurance-vie). Cette ...

3. Délégation d'assurance pour un crédit immobilier
(Crédit/ASSURANCE CREDIT)

Contrairement aux idées reçues, vous êtes libres de souscrire l’assurance de votre prêt immobilier dans un autre établissement que celui qui vous fait crédit. Comment ça marche ? Quels sont les avantages ...

4. Prêt à taux zéro : mode d’emploi
(Crédit/PRET IMMOBILIER)

... son taux de crédit est de zéro pour cent (attention, il faudra cependant vous acquitter des frais d’assurance). Actuellement en France, c’est la solution de crédit la plus intéressante pour acquérir un ...

5. Négocier les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit
(Crédit/PRET IMMOBILIER)

Lors de la négociation de votre crédit, vous allez négocier auprès de votre banquier le taux de crédit, le coût de l’assurance crédit, les frais de dossier… mais n’oubliez pas non plus de négocier les ...

6. PAS : Prêt à l’Accession Sociale
(Crédit/PRET IMMOBILIER)

... du PAS (Prêt à l’Accession Sociale) Une assurance chômage Avec le Prêt à l’Accession Sociale, vous êtes couvert en cas de chômage grâce à une assurance chômage (partiellement). Cela vous permet de reporter ...

7. Assurance Décès Invalidité pour votre crédit immobilier
(Crédit/ASSURANCE CREDIT)

Au moment de contracter un crédit immobilier, votre devrez également prendre une Assurance Décès Invalidité. L’objectif de cette assurance crédit est de prévenir tout risque pour l’organisme prêteur en ...

8. Déficit foncier
(Défiscalisation/DEFISCALISATION)

... gardiennage, la taxe additionnelle au droit de bail, la taxe foncière sur les propriétés bâties et les primes d'assurance contre les loyers impayés. La constitution d'un déficit foncier Lorsque les charges ...

9. Taux nominal
(Lexique du Crédit/DEFINITIONS)

Le taux nominal est le taux d'intérêt de base du prêt. Il n'inclue pas les frais de dossier, d'assurance et de garantie. Il ne tient compte d'aucun frais annexes. Il s'agit du taux affiché par les établissements ...

10. T.E.G Taux effectif global
(Lexique du Crédit/DEFINITIONS)

Le T.E.G mesure le coût total d'un prêt. Il intègre dans son calcul, les intérêts d'emprunt, les frais de dossier, les frais d'assurance et les frais qui peuvent intervenir directement ou indirectement ...

11. Assurance perte d'emploi
(Lexique du Crédit/DEFINITIONS)

Contrat d'assurance facultatif qui garantit le paiement des mensualités du crédit à la banque d'un emprunteur qui se retrouve au chômage. ...

12. Assurance décès-invalidité
(Lexique du Crédit/DEFINITIONS)

Contrat d'assurance obligatoire qui garantit le remboursement du crédit à la banque, en cas de décès ou d'invalidité de l' emprunteur. ...

13. Adosser un crédit
(Lexique du Crédit/DEFINITIONS)

Action qui consiste, dans les crédits « in fine » à donner en garantie par nantissement, un contrat d'assurance vie qui assure à l'échéance, le remboursement d'un capital emprunté. ...

14. Le taux effectif global (TEG) pour comparer les offres de prêt
(Crédit/CREDIT IMMOBILIER)

Le taux effectif global (TEG) mesure le coût total d'un prêt. Il intègre dans son calcul, les intérêts d'emprunt, les frais de dossier, les frais d'assurance et les frais qui peuvent intervenir directement ...

15. Comment calculer le coût d’un crédit immobilier ?
(Crédit/CREDIT IMMOBILIER)

... intègre dans son calcul, les intérêts d'emprunt, les frais de dossier, les frais d'assurance et les frais qui peuvent intervenir directement ou indirectement dans l'opération de prêt. Il doit toujours ...

16. Pourquoi faire un prêt immobilier à 0% ?
(Crédit/CREDIT IMMOBILIER)

... plus de 20 ans, il est obligatoire de faire établir un état des lieux constatant le logement conforme par un professionnel indépendant de l’acquisition et titulaire d’une assurance professionnelle. Cet ...

17. Choisir un prêt immobilier à taux fixe ou à taux variable ?
(Crédit/CREDIT IMMOBILIER)

... taux fixe C’est l’assurance tous risques. On sait exactement où l’on va au moment de signer. En effet, son taux et ses mensualités restent constants durant toute la période d’amortissement du prêt. Mais ...

18. Pourquoi un bon TEG est un critère déterminant pour un prêt immobilier ?
(Crédit/CREDIT IMMOBILIER)

... du contrat. Comme frais annexes, vous avez le plus souvent des frais de dossier ou encore des primes d’assurances. Mais le TEG, selon la loi, doit aussi tenir compte des modalités d’amortissement de l’emprunt ...

19. Tableau d'amortissement
(Crédit/CREDIT IMMOBILIER)

... Ã  pas son remboursement. A l’arrivée, dans un tableau d’amortissement, est renseigné généralement à côté du montant de chaque échéance : La part qui concerne les intérêts La part du paiement des assurances ...

20. Prêt à taux zéro : les emprunteurs potentiels
(Crédit/CREDIT IMMOBILIER)

... ou cyclones Code des Assurances art L.122-7  ; dommages dus à des catastrophes technologiques code des assurances art L.128-1, 1er alinéa). Après la publication de l’arrêté de la constatation de l’état ...