Evaluer le montant du prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro vous permet d’accéder facilement à la propriété à un taux très avantageux. Vous voulez déposer un dossier pour une demande d'un prêt à taux zéro ? Vous pouvez d’ores et déjà estimer le montant du prêt à taux zéro qui vous sera accordé grâce à notre article exclusif.

Etes-vous éligible au PTZ ?

Le prêt à taux zéro n’est accordé qu’aux personnes correspondant à des critères définis (voir l’article « Prêt à taux zéro, mode d’emploi »), en fonction des revenus annuels et de l’emplacement géographique du futur logement.
Les revenus annuels pris en compte correspondent aux ressources de toutes les personnes qui occuperont le logement, qu’elles apparaissent ou non sur le foyer fiscal de l’emprunteur. Les revenus doivent être inférieurs au plafond fixé en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de l’emplacement géographique du bien immobilier.

Zones géographiques

L’emplacement géographique du bien immobilier détermine le montant du PTZ qui pourra être accordé. Trois zones A, B et C ont donc été déterminées, A correspondant aux zones où les prix immobiliers sont les plus forts.

• Zone A : Ain, Alpes-Maritimes, Essonne, Haute-Savoie, Hauts-de-Seine, Paris, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d'Oise, Var, Yvelines.
• Zone B : Aisne, Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Ardèche, Ardennes, Aube, Aude, Bas-Rhin, Bouches-du-Rhône, Calvados, Charente, Charente-Maritime, Cher, Corrèze, Corse-du-Sud, Côte-d'Or, Côtes-d'Armor, Deux-Sèvres, Dordogne, Doubs, Drôme, Eure, Eure-et-Loir, Finistère, Gard, Gironde, Guadeloupe, Guyane, Haute-Corse, Haute-Garonne, Haute-Loire, Haute-Saône, Haute-Vienne, Hautes-Alpes, Hautes-Pyrénées, Haut-Rhin, Hérault, Ille-et-Vilaine, Indre, Indre-et-Loire, Isère, Jura, Landes, La Réunion, Loire, Loiret, Loir-et-Cher, Loire-Atlantique, Lot-et-Garonne, Maine-et-Loire, Manche, Marne, Martinique, Mayenne, Meurthe-et-Moselle, Morbihan, Moselle, Nièvre, Nord, Oise, Pas-de-Calais, Puy-de-Dôme, Pyrénées-Atlantiques, Pyrénées-Orientales, Rhône, Saône-et-Loire, Sarthe, Savoie, Seine-Maritime, Somme, Tarn, Tarn-et-Garonne, Territoire de Belfort, Vaucluse, Vendée, Vienne, Vosges.
• Zone C : Ariège, Aveyron, Cantal, Creuse, Gers, Haute-Marne, Lot, Lozère, Meuse, Orne, Yonne.

Du 1er janvier au 30 juin 2010 : PTZ doublé

Sur la période du 1er janvier au 30 juin 2010, le montant du prêt à taux zéro est doublé (par rapport au montant de 2008). Le tableau ci-dessous indique les plafonds des montants (en euros) pouvant être accordés, en fonction du nombre de personnes qui résideront dans le logement et de l’emplacement géographique.

Montant du PTZ pour un investissement dans le neuf

Le gouvernement encourage l’investissement dans l’immobilier neuf en doublant les plafonds du prêt à taux zéro. Cependant, le montant du prêt ne pourra excéder :

• 30 % du coût du bien immobilier, dans la limite de plafonds (voir tableau ci-après) ;
• le coût total des autres crédits engagés pour l’achat du bien immobilier, d’une durée supérieure à 2 ans.

Majorations du montant du PTZ pour les logements neufs

S’agissant de logements neufs, le montant du PTZ peut être revu à la hausse dans 3 cas :

• accession sociale à la propriété bénéficiant d’une aide locale (selon les revenus de l’emprunteur) : majoration de 10 000 à 15 000 euros selon le nombre de personnes qui vivront dans le logement et la zone d’emplacement A, B ou C.
• acquisition d’un bien immobilier aux normes BBC 2005 (seuil de consommation énergétique : 50 kWh/m2 par an) : 15 000 à 20 000 euros.
• acquisition d’un bien immobilier situé dans une zone franche urbaine (ZFU) ou dans une zone sensible urbaine (ZUS) : majoration de 50 %.

Comparaison des taux de prêt immobilier

Pour connaître les meilleurs taux de prêt du moment et une comparaison gratuite des différents taux d'emprunt immobilier, utilisez notre comparateur en cliquant sur le lien suivant : comparateur de taux de prêt immobilier.