La plupart des français souhaitant acheter un bien immobilier l’utilise : le prêt épargne logement (PEL). Après avoir versé pendant une période déterminée 45 euros par mois (pendant 4 à 10 ans), le PEL permet de bénéficier d’un prêt à un taux défiant toute concurrence. Retour sur le PEL dans la suite de l’article.
Les modifications du PEL suite à la réforme de 2011
Le PEL a été réformé en mars 2011. Suite à cette réforme, il ne peut être utilisé que dans le cadre d’une résidence principale : achat, construction, travaux d’amélioration du logement, etc.
La réforme du PEL de mars 2011 a apporté les modifications suivantes :
- Le taux d’intérêt du PEL peut varier pendant la période d’épargne. Il est mis à jour chaque année en fonction des taux de référence des marchés financiers. Un seuil plancher de 2,50% a été instauré afin de ne pas léser l’épargnant en cas de trop forte baisse des taux de référence.
- La durée de détention maximale d’un PEL est de 15 ans.
- La prime d’épargne du PEL est versée par l’Etat seulement pour un emprunt supérieur à 5000 €.
- Le montant maximal de la prime d’épargne est de 1525 € pour un projet immobilier répondant aux normes de développement durable contre 1000 € pour tout autre projet.
- Le PEL subit un prélèvement annuel lors de l'inscription en compte des intérêts de l'année et lors de sa fermeture. Il continue toutefois à être exonéré de l’impôt sur le revenu.
- Le taux d’emprunt du PEL reste quant à lui inchangé : 4,20% pour une somme maximale de 92.000 €.
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