Les frais de dossier correspondent aux frais demandés par les établissements financiers pour la mise en place d’un prêt immobilier. Leur montant peut varier en fonction des banques et peut se négocier. Ils sont censés couvrir les dépenses relatives au temps passé à la constitution et au traitement du dossier de prêt. Comment négocier les frais de dossier ?
Ces frais de dossier peuvent atteindre entre 0,4 et 1 % du montant du prêt immobilier. Cela peut représenter en moyenne une somme comprise entre 500 et 1 000 euros.
Ne pas payer les frais de dossier : une solution envisageable
Un conseil : lorsque vous négociez directement avec la banque, sans intermédiaire, et que votre dossier n'offre aucune complexité particulière, vous êtes en droit de réclamer une diminution de 50 % voire l'annulation pure et simple de vos frais de dossier.
Si vous passez par un courtier, c'est ce dernier qui constitue le dossier et donc lui qui peut facturer de tels frais. La plupart des courtiers les plafonnent à 500 euros car ils perçoivent une commission de 1 % du montant emprunté de la part de la banque à laquelle ils apportent le dossier.
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