Si le taux d’intérêt d’un crédit immobilier est supérieur au taux d’inflation (augmentation du coût de la vie), le remboursement anticipé d'un prêt peut se révéler avantageux. En effet, le remboursement anticipé d’un prêt permet de diminuer la durée de remboursement de votre prêt et ainsi de diminuer vos mensualités. Quels sont les avantages d'un remboursement anticipé d'un prêt immobilier ?
Pourquoi choisir le remboursement anticipé d'un prêt ?
Toutefois, le remboursement par anticipation d’un prêt immobilier peut ne pas se révéler toujours avantageux.
Avant de choisir de rembourser un prêt par anticipation, prenez bien en compte :
- le taux d'intérêt du crédit : plus ce taux d’intérêt est élevé, plus le remboursement anticipé de votre prêt sera intéressant,
- la durée du prêt : plus la durée de remboursement de votre prêt est importante, plus le remboursement anticipé sera avantageux,
- le taux d'inflation : plus ce taux est faible par rapport au taux du crédit, plus le remboursement par anticipation est intéressant,
- le montant des pénalités de remboursement : en effet, la banque peut exiger une pénalité en cas de remboursement anticipé d’un prêt immobilier. Le montant maximal de cette pénalité est primordial avant de choisir un remboursement anticipé. Ces pénalités de remboursement peuvent être supprimées en cas de circonstances bien précises : déménagement pour mutation professionnelle, décès ou cessation forcée de l’activité professionnelle de l’emprunteur ou de son conjoint.
- la perte du bénéfice de la réduction d'impôt accordée sur les intérêts d’un prêt immobilier si vous pouvez y prétendre.
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