Défiscaliser avec un prêt in fine

Déduction des intérêts d’emprunt avec le prêt in fine

Le prêt in fine est une forme de crédit immobilier permettant de déduire totalement les intérêts d’emprunt issus des revenus fonciers. Ce taux est tout particulièrement intéressant pour les particuliers dont le taux d’imposition se trouve dans la tranche 30 / 40%. Ces derniers pourront ainsi réaliser des investissements locatifs tout en réalisant d’importantes économies d’impôts. Pour pouvoir bénéficier d’un prêt in fine couplé à un contrat d’assurance vie, vous devez posséder un apport de 30% au moins du capital emprunté ainsi que des revenus réguliers.

Fonctionnement du prêt in fine

Pendant toute la durée du prêt immobilier, vous remboursez seulement les intérêts d’emprunt par des mensualités fixes. Le capital sera intégralement remboursé à l’échéance du crédit. Les intérêts du prêt in fine seront donc plus importants par rapport aux intérêts d’un prêt classique mais cela vous permettra de défiscaliser au maximum. Conjointement à votre prêt in fine, vous devez souscrire à une assurance vie dont la valeur à l’échéance du prêt va permettre de rembourser le montant du capital dû. Vous pourrez aussi choisir de vendre le bien immobilier financé par votre prêt.