Evaluer le montant du prêt à taux zéro
Etes-vous éligible au PTZ ?
Le prêt à taux zéro n’est accordé qu’aux personnes correspondant à des critères définis (voir l’article « Prêt à taux zéro, mode d’emploi »), en fonction des revenus annuels et de l’emplacement géographique du futur logement.
Les revenus annuels pris en compte correspondent aux ressources de toutes les personnes qui occuperont le logement, qu’elles apparaissent ou non sur le foyer fiscal de l’emprunteur. Les revenus doivent être inférieurs au plafond fixé en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de l’emplacement géographique du bien immobilier.
Vos revenus sont-ils éligibles au PTZ ? |
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Nombre de personnes | Plafonds de revenus (en euros) | |
Zone A |
Zones B et C | |
1 | 31 250 | 23 688 |
2 | 43 750 | 31 588 |
3 | 50 000 | 36 538 |
4 | 56 875 | 40 488 |
5 et plus | 64 875 | 44 425 |
Zones géographiques
L’emplacement géographique du bien immobilier détermine le montant du PTZ qui pourra être accordé. Trois zones A, B et C ont donc été déterminées, A correspondant aux zones où les prix immobiliers sont les plus forts.
- Zone A : Ain, Alpes-Maritimes, Essonne, Haute-Savoie, Hauts-de-Seine, Paris, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d’Oise, Var, Yvelines.
- Zone B : Aisne, Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Ardèche, Ardennes, Aube, Aude, Bas-Rhin, Bouches-du-Rhône, Calvados, Charente, Charente-Maritime, Cher, Corrèze, Corse-du-Sud, Côte-d’Or, Côtes-d’Armor, Deux-Sèvres, Dordogne, Doubs, Drôme, Eure, Eure-et-Loir, Finistère, Gard, Gironde, Guadeloupe, Guyane, Haute-Corse, Haute-Garonne, Haute-Loire, Haute-Saône, Haute-Vienne, Hautes-Alpes, Hautes-Pyrénées, Haut-Rhin, Hérault, Ille-et-Vilaine, Indre, Indre-et-Loire, Isère, Jura, Landes, La Réunion, Loire, Loiret, Loir-et-Cher, Loire-Atlantique, Lot-et-Garonne, Maine-et-Loire, Manche, Marne, Martinique, Mayenne, Meurthe-et-Moselle, Morbihan, Moselle, Nièvre, Nord, Oise, Pas-de-Calais, Puy-de-Dôme, Pyrénées-Atlantiques, Pyrénées-Orientales, Rhône, Saône-et-Loire, Sarthe, Savoie, Seine-Maritime, Somme, Tarn, Tarn-et-Garonne, Territoire de Belfort, Vaucluse, Vendée, Vienne, Vosges.
- Zone C : Ariège, Aveyron, Cantal, Creuse, Gers, Haute-Marne, Lot, Lozère, Meuse, Orne, Yonne.
Du 1er janvier au 30 juin 2010 : PTZ doublé
Sur la période du 1er janvier au 30 juin 2010, le montant du prêt à taux zéro est doublé (par rapport au montant de 2008). Le tableau ci-dessous indique les plafonds des montants (en euros) pouvant être accordés, en fonction du nombre de personnes qui résideront dans le logement et de l’emplacement géographique.
Montant du PTZ du 1er janvier au 30 juin 2010 |
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Nombre de personnes | Plafond du montant (en euros) | ||
Zone A |
Zone B | Zone C | |
1 | 32 100 | 26 400 | 20 700 |
2 | 45 000 | 37 950 | 30 900 |
3 | 50 100 | 42 900 | 35 700 |
4 | 55 050 | 47 700 | 40 350 |
5 | 60 150 | 52 650 | 45 000 |
6 et plus | 65 100 | 57 450 | 49 650 |
Montant du PTZ pour un investissement dans le neuf
Le gouvernement encourage l’investissement dans l’immobilier neuf en doublant les plafonds du prêt à taux zéro. Cependant, le montant du prêt ne pourra excéder :
- 30 % du coût du bien immobilier, dans la limite de plafonds (voir tableau ci-après) ;
- le coût total des autres crédits engagés pour l’achat du bien immobilier, d’une durée supérieure à 2 ans.
Plafonds du coût du bien immobilier (en euros) |
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Nombre de personnes | Plafond du montant (en euros) | ||
Zone A |
Zone B | Zone C | |
1 | 107 000 | 88 000 | 69 000 |
2 | 150 000 | 126 500 | 103 000 |
3 | 167 000 | 143 000 | 119 000 |
4 | 183 000 | 159 000 | 134 500 |
5 | 200 500 | 175 000 | 150 000 |
6 et plus | 217 000 | 191 500 | 165 500 |
Majorations du montant du PTZ pour les logements neufs
S’agissant de logements neufs, le montant du PTZ peut être revu à la hausse dans 3 cas :
- accession sociale à la propriété bénéficiant d’une aide locale (selon les revenus de l’emprunteur) : majoration de 10 000 à 15 000 euros selon le nombre de personnes qui vivront dans le logement et la zone d’emplacement A, B ou C.
- acquisition d’un bien immobilier aux normes BBC 2005 (seuil de consommation énergétique : 50 kWh/m2 par an) : 15 000 à 20 000 euros.
- acquisition d’un bien immobilier situé dans une zone franche urbaine (ZFU) ou dans une zone sensible urbaine (ZUS) : majoration de 50 %.