Le prêt in fine pour un investissement locatif

pret in fine

Avantage du prêt in fine

Par exemple, prenons l’hypothèse suivante :

  • un prêt de 100 000 €
  • un taux de 4,10 % (amortissable), 4,30% (in fine) pour une durée de 10 ans.

Avec le prêt in fine, la mensualité totale (358 € d’échéance mensuelle + 697 € d’épargne mensuelle) s’avère légèrement supérieure à celle du prêt amortissable classique (1 017 €). Sur 10 ans, ceci représente un coût supplémentaire de 4 560 €. En revanche, l’emprunteur déduira de ses revenus fonciers 20 935 € d’intérêts supplémentaires. Aussi, en fonction de votre situation fiscale, le prêt in fine peut donc être très intéressant.