5 villes où réaliser un investissement locatif en cette rentrée

Pour cette rentrée 2018, nous vous proposons les 5 villes Françaises qui disposent d’opportunités de rendement pour un investissement locatif. Elles bénéficient d’une demande locative importante tout en offrant une bonne rentabilité.

Les atouts de la ville de Mérignac

Mérignac est la deuxième ville du département de la Gironde. Après l’engouement des nationaux pour la ville de Bordeaux, Mérignac bénéficie de l’embellie de l’immobilier bordelais.
Pour sa part, Mérignac enregistre une hausse de 16,6 % sur une année, au niveau du prix du mètre carré en affichant 3 184 €. Mérignac dispose d’un cadre de vie appréciable et sa proximité avec l’université Bordeaux-Talence en fait une ville particulièrement intéressante pour les investissements locatifs.

Angers profite de la proximité de Paris

Angers figure parmi les villes du département du Maine-et-Loire et se caractérise par sa douceur de vie. On la reconnait également comme « La Ville Verte » car elle comprend de multiples parcs attrayants. Grâce à la LGV qui relie Paris à Bordeaux, Angers s’ouvre un peu plus avec des prix immobiliers encore intéressants et une demande locative en hausse.
Angers revendique une hausse de 12 % en un an, avec 2 324 € / le m².

Cannes est un véritable festival de l’investissement locatif

Même si les investisseurs internationaux apprécient toujours la localité, les investisseurs de l’hexagone s’intéressent davantage à la Cité. Ils veulent bénéficier des opportunités financières proposées par Cannes.
En effet, Cannes convient idéalement pour les locations traditionnelles à l’année ou les locations saisonnières. Sur une période de 12 mois, le prix de l’ancien a augmenté de 11,5 % à Cannes. Toutefois la rentabilité locative demeure restreinte face à des quartiers au coût immobilier très élevé. Sur Cannes, le prix du mètre carré culmine à 5 083 €.

Le charme indéniable de la ville de Poitiers

Poitiers est une agglomération dynamique qui a toujours su miser sur la technologie et ses atouts. Connue pour le fameux Futuroscope qui abrite aussi une université, Poitiers symbolise l’avenir et le savoir vivre en plein dynamisme.
Les acheteurs de biens locatifs apprécient la rentabilité locative de Poitiers. Ils concentrent leurs demandes dans les quartiers limitrophes de l’Université, du Centre-ville et de la Gare. En effet, les acquéreurs comptent de nombreux adeptes du télé-travail. Ces travailleurs spécifiques font le trajet en train vers Paris quelques jours par semaine et restent à domicile le reste du temps. Poitiers affiche une hausse annuelle de 10 % pour un prix au mètre carré qui ne dépasse pas les 2 000 €.

Orléans connait un réel engouement pour l’investissement locatif

Orléans est aussi connue sous l’appellation de Cité Johannique. La hausse de l’immobilier est toujours constante, malgré le report du projet d’une LGV qui devait relier Paris et Lyon en passant par Orléans. L’immobilier d’Orléans bénéficie d’une belle augmentation grâce à une forte rentabilité locative.
Sur Orléans, le marché immobilier enregistre une hausse de 9 % en 1 an. Elle est actuellement à 2 298 € / le m².