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L’emprunt collectif en copropriété

emprunt collectifLa copropriété est l'organisation d'un immeuble bâti ou d’un groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties communes. Depuis le 22 mars 2012, la loi Warsmann a pour vocation première de simplifier les démarches administratives pour permettre de faciliter l’accès à l’emprunt bancaire pour les syndicats de copropriétaires. Depuis le 11 mars 2013, un décret fixe les modalités de l’emprunt collectif. Plus d’informations dans la suite de l’article.

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Quel est l'intérêt d'un taux capé ?

interet pret taux capeLe taux capé est un taux plafonné mis en place par les institutions bancaires et qui peut être révisé. S'il est soumis à des fluctuations, celles-ci ne peuvent pas excéder un certain plafond (ou cap) ni descendre en dessous d'un certain seuil. La plupart du temps, le cap ne dépasse pas 2 point du taux initial, même si cette marge va parfois jusqu'à 3 points. Plus d'information sur le taux capé dans la suite de l'article...

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Les garanties possibles pour un prêt immobilier

garantie emprunt immobilierAfin de se prémunir d'une défaillance éventuelle de l'emprunteur au cours de son crédit immobilier, les banques exigent que vous obteniez une garantie pour pouvoir vous délivrer un prêt immobilier. Pour garantir un prêt immobilier, l'emprunteur a plusieurs solutions qui se présentent à lui : l'hypothèque, le privilège de prêteur de deniers, le nantissement ou la société de caution mutuelle. Quelles sont les différences entre toutes ces solutions ? Laquelle correspond le plus à votre besoin ? Réponses dans la suite de l'article.

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Devenir propriétaire en étant sénior

prêt viager seniorVous êtes sénior et vous rêvez de devenir propriétaire de votre résidence principale ou d’une résidence secondaire ? Sachez que l’époque durant laquelle les banques refusaient systématiquement de prêter de l’argent aux plus de 60 ans et révolue !

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Faire un prêt immobilier sans apport

credit sans apportL'apport personnel est une garantie pour la banque. Il est souvent obligatoire d'avoir 10% d'apport personnel pour obtenir un prêt immobilier. Dans les faits, ce sont le plus souvent 20 ou 30% qui sont demandés. Cependant, il n'est pas impossible de faire un prêt immobilier sans apport personnel. Dans ce cas, certains facteurs et événements de la vie seront examinés, en particulier les changements intervenus dans la vie de l'emprunteur pouvant justifier le fait de n'avoir pas pu épargner. Si l'absence d'épargne peut être expliquée par une maladie, un veuvage, un divorce ou alors en raison de la jeunesse de l'emprunteur, les banques peuvent être plus tolérantes. Elles examineront alors sa situation professionnelle, l'ancienneté et la sécurité de l'emploi. Par contre, s'il était avéré qu'un train de vie trop élevé soit la seule explication, l'acceptation du prêt serait difficile à obtenir et les conditions seraient sûrement moins favorables.

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