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Concubinage, Pacs ou mariage quelles différences pour l’obtention d’un prêt ?

concubinage pacs mariage differencesAu moment de contracter un prêt, les différences de statut conjugal peuvent avoir un impact. En effet, la législation n'est pas exactement la même suivant si les conjoints ont contractés un Pacs, vivent en concubinage, où sont mariés. Petit tour d'horizon des différences concernant l'obtention d'un prêt, en fonction des différents statuts conjugaux.

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L’emprunt collectif en copropriété

emprunt collectifLa copropriété est l'organisation d'un immeuble bâti ou d’un groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties communes. Depuis le 22 mars 2012, la loi Warsmann a pour vocation première de simplifier les démarches administratives pour permettre de faciliter l’accès à l’emprunt bancaire pour les syndicats de copropriétaires. Depuis le 11 mars 2013, un décret fixe les modalités de l’emprunt collectif. Plus d’informations dans la suite de l’article.

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Quel est l'intérêt d'un taux capé ?

interet pret taux capeLe taux capé est un taux plafonné mis en place par les institutions bancaires et qui peut être révisé. S'il est soumis à des fluctuations, celles-ci ne peuvent pas excéder un certain plafond (ou cap) ni descendre en dessous d'un certain seuil. La plupart du temps, le cap ne dépasse pas 2 point du taux initial, même si cette marge va parfois jusqu'à 3 points. Plus d'information sur le taux capé dans la suite de l'article...

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Les garanties possibles pour un prêt immobilier

garantie emprunt immobilierAfin de se prémunir d'une défaillance éventuelle de l'emprunteur au cours de son crédit immobilier, les banques exigent que vous obteniez une garantie pour pouvoir vous délivrer un prêt immobilier. Pour garantir un prêt immobilier, l'emprunteur a plusieurs solutions qui se présentent à lui : l'hypothèque, le privilège de prêteur de deniers, le nantissement ou la société de caution mutuelle. Quelles sont les différences entre toutes ces solutions ? Laquelle correspond le plus à votre besoin ? Réponses dans la suite de l'article.

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Devenir propriétaire en étant sénior

prêt viager seniorVous êtes sénior et vous rêvez de devenir propriétaire de votre résidence principale ou d’une résidence secondaire ? Sachez que l’époque durant laquelle les banques refusaient systématiquement de prêter de l’argent aux plus de 60 ans et révolue !

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