Crédit relais : pour quoi, pour qui, à quel moment ?

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Le crédit relais est un crédit qui prend actuellement des proportions parallèles aux autres produits financiers. Quels sont donc les points qui différencient ce type de crédit aux autres ? Voici l’essentiel à savoir sur le crédit relais.

Une solution en cas de besoin urgent pour l’achat d’un bien immobilier

Lorsque vous trouvez le bien que vous souhaitez acquérir mais que vous n’avez pas encore vendu votre précédent bien, il est parfois difficile de laisser passer l’opportunité. L’obstacle qui se dresse directement face à votre projet c’est le financement de celui-ci. La banque a ainsi créé le système du crédit relais pour y remédier.

C’est une sorte d’avance de trésorerie sur une partie de la recette obtenue par la vente de votre habitation. Cette partie est en général entre 40 à 80 % de la valeur du bien immobilier.

Le remboursement du prêt est de court terme, de un an à deux ans seulement. C’est une période qui permettra la réalisation de la vente du précédent bien. Cette période pourrait toutefois s’avérer être un souci par rapport à la situation du propriétaire et de son bien immobilier, car il est possible que la vente prenne plus de temps que prévu.

Un prêt transitoire pour éviter un double remboursement de crédit immobilier

Le crédit relais est mis en place afin de permettre l’achat immédiat d’une nouvelle résidence sans avoir à attendre la vente de votre ancien logement. Ainsi, vous pouvez procéder alors à la vente de votre logement après votre installation dans votre nouvelle propriété.

Vous n’aurez donc pas besoin de toucher à votre épargne pour financer l’achat de la nouvelle propriété, ni même de financer deux crédits immobilier en même temps.

Le crédit relais permet aussi de se détourner des charges qui peuvent être entraînées par une location durant la période de vente du premier bien. Les dépenses mensuelles seront plus ou moins stabilisées malgré la décision de changement de résidence.

Enfin, grâce au crédit relais, vous pouvez saisir l’opportunité d’acheter un bien immobilier rapidement alors même que vous n’avez pas encore vendu votre autre bien.

Le crédit relais est destiné spécifiquement à tous les propriétaires de biens immobiliers

Très souvent, le propriétaire d’un bien immobilier est contraint d’effectuer des réhabilitations avant la vente de son bien. Certains vendeurs décident même de se lancer dans le home-staging pour augmenter les chances d’une vente rapide.

Toutes ces dépenses mènent à une difficulté financière pour l’achat d’un nouveau logement. Pour alléger cette difficulté financière, le propriétaire du logement peut avoir accès au crédit relais. Sa différence par rapport aux autres crédits repose sur son mode de remboursement. Le capital emprunté ne sera à rembourser que lors de la vente du bien. Les intérêts uniquement seront à rembourser à l’échéance.

 

Pour résumer, le crédit relais est bénéfique si vous souhaitez acheter une nouvelle résidence sans attendre la vente de votre bien immobilier.
Malgré tout, il est important de s’assurer que la vente du premier bien se fasse dans le temps imparti.