Le crédit immobilier, c’est quoi ?

Explications sur le crédit immobilier

Un crédit immobilier est le plus souvent :

• établi sous forme de prêt d’un montant précis (encore qu’il existe aussi dans des cas particuliers des formules d’ouverture de crédit immobilier pouvant être utilisé par tirages à l’intérieur d’un plafond total)
• accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé.
• établi sur une durée longue (plusieurs années ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période d’attente entre l’achat d’un bien immobilier et la revente d’un autre bien où une autre rentrée financière attendue)
• à taux fixe sur toute la durée du prêt immobilier (c’est du moins le cas le plus courant en France), ou bien taux révisable.
• lié à un apport personnel. Cependant, un financement de la totalité de l’acquisition (coût d’acquisition du bien + frais de notaire + coût de la garantie) est toujours possible.
• remboursables par mensualités constantes
• avec une garantie de prêt sur le bien financé
• accompagnée d’une assurance décès invalidité sur l’emprunteur, de frais de dossier
• limité à une partie de la valeur du bien, en général un apport personnel situé entre 10 et 30 % est exigé.

La Taux Effectif Global (TEG) est le coût total du prêt consenti à l’emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. C’est l’indicateur du coût global de votre prêt immobilier.