Les notions utiles sur le Prêt épargne logement

PEL credit

Comprendre le PEL

La majorité des personnes placent de l’argent à la banque dans l’espoir de réaliser un investissement immobilier. Elles ont l’entière liberté d’utiliser leur PEL pour l’achat ou l’acquisition d’un bien immobilier, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Durant la période d’épargne, l’escompteur a droit à des prêts bonifiés s’il mentionne à l’avance la destination de ses placements. Les organismes prêteurs privilégient les demandes pour un placement immobilier. Ces crédits peuvent également être utilisés pour l’achat d’une résidence secondaire ou pour la réalisation de travaux si et seulement si aucun encours de prêts épargne logement n’a été effectué sur la résidence principale.

Le montant du prêt peut être revu à la hausse avec la cession de droits des autres entités de la famille. La durée d’un tel crédit varie de 2 à 15 ans. Les organismes prêteurs sont capables de fournir des financements complets en toute intégralité du projet sans les divers frais d’impôt et de constitution de dossier. Cependant, des plafonds sont fixés pour le prêt PEL et celui CEL, respectivement de 92.000€ et de 23.000€.

Comment fonctionne le PEL ?

Le CEL donne accès au prêt épargne logement au moins 18 mois après l’ouverture d’un compte. De plus, le dépôt initial d’argent sur ce livret est fixé à 300 euros et aucun dispositif n’oblige le client à réaliser des versements réguliers. Malgré le fait que le taux d’intérêt de l’épargne soit très faible, lors de la réalisation du prêt, l’emprunteur pourra toucher une prime estimée à 5/11 des intérêts obtenus du placement avec un montant maximal de 1.144€.

Le taux du prêt est souvent plus bas que les autres taux en vigueur. En outre, l’absence de frais de dossier, des pénalités de remboursement anticipé et la réduction des frais de garanties constituent son avantage.

Le Plan Epargne Logement ne peut être solliciter que 36 mois après la date de création du compte. À cette ouverture, une somme de 225€ lui sera requise en guise de dépôt initial. Puis, elle réalisera obligatoirement des versements minimums de 45€ par mois.

Au terme de ce PEL, l’escompteur pourra accéder au prêt durant une année. Les mêmes privilèges que le CEL sont repris avec ce procédé de prêt immobilier. Il s’agit de l’absence de pénalités pour les remboursements anticipés. D’ailleurs, aucuns frais de dossier ne sera imputé au demandeur lors de sa demande de crédit.