Préférer le taux révisable sécurisé au taux fixe

Qu’est-ce qu’un prêt à taux révisable sécurisé ?

Dans le cadre d’un prêt immobilier à taux variable, le taux du prêt immobilier suit les mouvements financiers des marchés. De ce fait, le taux d’intérêt de votre emprunt peut augmenter ou diminuer selon le cours financiers. Cela constitue le principal danger de ce type de prêt… Une augmentation importante du taux d’intérêt aura pour conséquence une augmentation du montant de votre mensualité… Le remboursement de votre prêt deviendra alors plus difficile…

De ce fait, il a été décidé de fixer un plafond pour sécuriser le client optant pour ce type de crédit à taux variable. Généralement, le taux est capé à +/- 1 ou 2% à la suite d’un calcul minutieux qui tient en considération la mensualité et la durée du prêt. Concrètement si le taux est capé à +/- 1%, cela veut dire qu’un taux de 3% au moment de la signature du contrat de crédit ne pourra pas dépasser les 4% ou descendre en dessous des 2%.

Le système est alors plus souple, car il permet de faire varier le taux d’intérêt des remboursements tout en diminuant les risques de voir augmenter dangereusement ses mensualités. Aussi, les délais peuvent être écourtés ou prolongés selon la situation financière de l’emprunteur.

Le prêt immobilier à taux révisable plus avantageux qu’un taux fixe

Autrefois, le crédit immobilier à taux variable était mal considéré par le grand public du fait du risque de voir son taux de crédit augmenter d’une manière excessive. Suites à plusieurs incidents, certains organismes de prêt ont été vivement critiqués par des associations des consommateurs.

Les reproches concernent surtout le manque d’informations données aux clients sur les risques que pourraient représenter leurs offres. Les banques françaises ne sont pas d’accord sur ces affirmations puisqu’elles ont mis en place sur le marché bancaire des produits réputés très sécurisés et avantageux par rapport au crédit immobilier à taux fixe : le système de plafonnement du taux (crédit à taux révisable sécurisé).